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招商租赁    
规划说明
 

一、金帝女装城简介:

金帝女装城地处株洲市芦淞区人民南路222号,紧邻株洲火车站,总投资3.5亿元,占地面积为9600平方米,总建筑面积为12.8万平方米。市场建设宏伟,环境舒适,硬件设施一流,配置了观光电梯2台,直升电梯12台,客梯2台,货梯8台,自动扶梯44台。富一楼为精品童服城,面积约8300平方米;一楼面积约7800平方米;二楼面积约7600平方米;、三楼面积约7700平方米;四楼面积约7400平方米;五楼面积约7400平方米;六楼面积约7300平方米;七楼为商务休闲、品牌展示平台,设有商务茶座、商务宾馆;负二楼停车场11000平米,可停大车。

二、金帝女装城规划布局:

整体规划,全新定位,重点招商。对于市场整体的调整升级思路如下:

1楼:以中老年、汉派服饰为主,穿插部分小件;

2楼:规划为针织品、毛衣、牛仔及休闲等个性女装,突出个性爱好,强调与众不同的风格,以及独特的视觉效果;

3楼、4楼:以时尚、靓女装、淑女装为主打,并分区域经营部分小件及女裤,体现气质和内涵,优雅和大方;

5楼:以20-50岁年龄阶段的品牌成熟女装为主,包括针织衫、衬衫、外套、大衣、披风、裙、裤等,风格简约、时尚、别致;

6楼:品牌服饰写字楼,以网络批发为主。

三、市场规划调整后的优势:

规划合理,全新业态。金帝女装城通过“一张白纸”式的规划决心,将整个市场全盘进行改造,什么业态对市场的成长最有利,什么商家最有利于市场的经营,什么搭配最合理,我们可以通过全新的招商重新描绘。人气兴旺,财源广进:通过全新规划后,金帝女装城一、二、三、四楼,均属于带人气规划,且占据火车站黄金位置,可以批发兼营零售,全天候人流不间断,财流自然滚滚来。实力进驻,强强联合:招商就招巨头,招商就招成熟品牌!通过一系列的改造及招商活动,最后再进行商家资格筛选,坚决杜绝炒铺行为,坚决墙头草行为,坚决杜绝一心几用行为,将优秀商家集中起来,由金帝提供良好平台及政策,抱团经营,稳营稳赚!

四、金帝女装城的软硬件优势:

码头好:金帝的火车站位置,前与金轮、金都、金冠毗邻,后与华丽、智超相连,占据了绝对的批发、零售与人流量的三重优势。

政策好:低租金,长期限,十年不涨租;做推广,定奖惩,全为金帝兴旺;搭平台,攻服务,以智慧取胜。同时与税务关系良好,金帝市场税费政策为全芦淞最优。

规模大:富1—6层近53500平方米。同时还有A塔楼商住仓三用精品小户型570套,B塔楼高档品牌写字楼198套,七楼商品平台中心、商务会所、商务宾馆等。

实力强:隶属大汉集团,全国民营企业100强,湖南省前3强。在全省20几个地市均有房地产项目,超大的规模效应及品牌效应。

环境优:敞亮的空间,优良的硬件设施,合理的规划布局,良好的卫生条件,专业的服务队伍,经营安心舒心更放心。

价值高:成长空间巨大,增值空间无限大!租铺经营,您可零售保成本,批发赚利润;十年经营权,您可坐看租金年年涨,一年更比一年赚!

五、市场楼层经营的政策:

1、成立经营户自治委员会,由经委会对经营监督和管理,提供最好的市场经营建议,最及时的经营信息等,长期、定期开展委员会议讨论经营之道。

2、加大力度对女装城的推广,分别对零售客户及进货客户进行分渠道宣传,确保金帝女装城能持续保持市场的关注度。

3、举办“三湘客户联谊会”,邀请商家的大进货商,采用联谊及授课的方式,让进货客户认知、忠诚于金帝女装城。

4、制定一系列的奖惩措施,凡有利于经营者,可根据贡献大小奖励,凡损害商家团结,影响经营效益者,进行惩罚措施,严重者将清出市场。

5、建立完善几大平台,最大限度地全方位服务商家及客户。如:进货商阳光服务台,客户回访平台等。

六、金帝女装城经营特点:

1、经营成本低。年经营成本约芦淞同类市场经营成本的20%左右;

2、经营期限长。合同期内租金不变,同条件下有优先续约权;

3、经营模式新。短信平台、服饰网络、遍布全省的200位市场推广人员,为您的品牌拓展销售渠道;

4、经营档次高。大空间、高标准、精装修,软、硬件均优于同类市场;

5、企业信誉高。从智超到金帝,大汉诚信打造芦淞商业新典范,与人为利,诚信第一。大汉人与您一起共铸诚信金帝!

6、经营利润大。商户低经营成本、大汉高经营投入、2000平米超市转运站,人气提升有保障、商流物流财流滚滚来,赚钱没商量!

七、品牌招商入驻标准:

1、已在芦淞市场群内经营3年以上的品牌商家;

2、需要具备省级代理资质;

3、品牌在国内有一定影响力,在湖南省内有网点布局30个以上;

4、进驻品牌必须在金帝广场独家经营;

5、厂家发货接收地必须在金帝;

6、相关证照齐全。

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